A proximité immédiate de la place Gambetta, proche de toutes les commodités et services (centre commercial, crèches, coworking, parking terrasse front du médoc,….), CBRE vous propose en exclusivité une opération phare composée de 2.675,4 m² SUB en R+5 de Bureaux et 449,5 m² en rdc de locaux commerciaux.
Ce projet de grand standing offre de beaux volumes et des plateaux très lumineux avec une double exposition. Une terrasse et jardin sont prévus au rdc ainsi que des belles terrasses au R+5.
Le chantier a démarré, une livraison est prévue au 1er trimestre 2023.
. Roof top au R+5
. Commerces en ERP et livrés bruts, tous réseaux en attente, vitrinés.
. Bureaux code du travail
. Façade avant en béton teinté ton pierre pour les éléments en béton préfabriqué
. Façade arrière avec éléments préfabriqués de teinte grise destinés à rester brut
. Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage
. Chauffage Rafraichissement réversible
centrale de traitement d'air (CTA)
. Capacitaire pour les bureaux 1/11
. Hauteur libre : 2,8 m (de dalle à dalle) dans les Bureaux 2,30 dans les circulations
. 2 Terrasses privatives de 98 m² et 43 m² au R+5
. 1 terrasse et jardin partagé au rdc
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès par Vigik / Visiophonie dans chaque lot
. La distribution électrique retenue, au niveau de chaque plateau sera de type goulotte périphérique à double compartiment
. Sol Moquette acoustique
. Etat : Neuf
Surface : 3124,9 m² divisibles à partir de 160,7 m²
Loyer : 245 € m²/an HT HC
Dispo : Janvier 2023
DPE : En cours de détermination
107 RUE GEORGES BONNAC 33000 BORDEAUX
. Rocade sortie N°4
. Tramway ligne A arrêt "Mériadeck" à 5 min à pied
. Bus N°1, N°4, N°16, N°26
. Hyper centre de Bordeaux à 7 min à pied
. Gare TGV Bordeaux St Jean à 24 mn
Caractéristiques :
