Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 228 m²

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, un ensemble neuf de deux immeubles totalisant une surface de 10 472 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.

Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +

Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2)

Sécurisés par caméra - interphone - lecteur de badge

Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1, et hall d'accueil commun pour le B2

Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié

Liaison possible des immeubles B1 et B2 au Rez-de-chaussée

Plateaux de bureaux modulables et divisibles en 2 lots par niveau pour le B1, et par niveau pour le B2

Bureaux livrés paysagers, non cloisonnés​ (moquette - murs peints - faux-plafond dalles de 1350 X 300)

Hauteur libre 2,70 m

Trame de façade 1,35 m​

Faux plancher technique​ (90 mm)

Climatisation réversible avec unités terminales 4-tubes - ventilo convecteurs en faux-plafond​

Production calorique par raccordement au réseau urbain, et frigorique par des groupes extérieurs

Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants

Une batterie d'ascenseur triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg pour le B1, et ​une batterie duplex de 800 et 1 200 kg pour le B2

Un parking silo de 265 places en R+4, dont 133 emplacements enterrés,

Local vélos de 320 m² accessible depuis les parkings VL​

Terrasses accessibles.

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Desserte Tramway (ligne C) et bus - Parking Gare Saint Jean - Accès rapide par les quais.

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Bordeaux-St-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé 10, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Crèche 4, École 4, Collège 1