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Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 345 m²

LOUÉ1
Référence : 21101006378
Bureaux
345 à 1 764 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
210 € / m2 / an
Description

- EN EXCLUSIVITE - BNP POARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux neuf en plein coeur du quartier Bordeaux EURATLANTIQUE. A proximité directe de la gare LGV et du tramway. Bâtiment HQE, BBC Effiniergie avec terrasse végétalisée.
QUAI 8.2 - Vos bureaux à louer au sein du quartier de Bordeaux Euratlantique

Bnp Paribas Real Estate vous propose :

Un programme stratégique au coeur d'une métropole européenne Attractive

Le programe Quai 8.2 s'intègre dans le projet Euratlantique, l'Opération d'Intérêt National (OIN), dont l'ambition est de donner une envergure européenne à la métropole bordelaise. Le développemenet du programme est avant tout lié à l'arrivée de la LGV, une nouvelle infrastructure ferroviaire qui transforme Bordeaux en carrefour sud ouest européen.

Un environnement de travail dynamique et confortable

Alors que la ville de Bordeaux gagne chaque année en attractivité, le quartier Euratlantique se positionne comme un nouveau centre-ville. Il bénéficie d'un tissu de commerces et de services de proximité déjà installés, auquel s'ajoutent progressivement de nouvelles offres.

L'ensemble immobilier est organisé autour de patios et d'espaces végétalisés, permettant à la lumière de pénétrer en tous points des immeubles.

Vous disposerez d'une grande flexibilité dans l'implantation de vos espaces ainsi que de tous les avantages d'un immeuble moderne.

La performance environnementale

Certifiés BREEAM niveau Very Good et HQE passeport Excellent, les immeubles sont conçus selon la dernière réglementation thermique "RT 2012" et visent le Label Effinergie +, soit 40% d'économie d'énergie supplémentaire.

Une accessibilité idéale

Situé dans une zone urbaine dense en voie de requalification, Quai 8.2 est desservi par de nombreux moyens de transport : tramway, bus, pistes cyclables, rocade, autoroutes, ...

A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean, vous vous rendrez à Paris en seulement 2h ! Non loin de la rocade bordelaise, il vous faudra 15 minutes pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Contactez-nous pour découvrir ce programme exceptionnel !

Fiche technique
  • Bus : 1-9-10-11-58
  • Tramway : C arrêt Belcier
  • Aéroport : Bordeaux Merignac à 15 minutes
  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean
  • Label actuel : HQE BBC, Effinergie avec terrasse végétalisée
  • Immeuble : Centre d'Affaires
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Parking(s) : 800 /unité
  • Climatisation : double flux
  • Distribution climatisation : ventilo convecteurs
  • Accueil : Espace d'attente
  • Restauration : Oui
  • Terrasses - jardins : Oui
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Ascenseur(s) : 2
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate


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