Disponibilité : immédiate
A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, un ensemble neuf de deux immeubles totalisant une surface de 10 472 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean
Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2)
Sécurisés par caméra - interphone - lecteur de badge
Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1, et hall d'accueil commun pour le B2
Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
Liaison possible des immeubles B1 et B2 au Rez-de-chaussée
Plateaux de bureaux modulables et divisibles en 2 lots par niveau pour le B1, et par niveau pour le B2
Bureaux livrés paysagers, non cloisonnés (moquette - murs peints - faux-plafond dalles de 1350 x 300)
Hauteur libre 2,70 m
Trame de façade 1,35 m
Faux plancher technique (90 mm)
Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
Production calorique par raccordement au réseau urbain, et frigorique par des groupes extérieurs
Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
Une batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1200 kg pour le B1, et une batterie duplex de 800 et 1200 kg pour le B2
Un parking silo de 265 places en R+4, dont 133 emplacements enterrés,
local vélos de 320 m² accessible depuis les parkings
Terrasses accessibles.
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 180 € à 191 987 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 460 764 € HT/an
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
Tram Ligne C, bus Ligne 11
