Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : octobre 2022

Dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de la place des Quinconces et des Quais, NCT vous propose 140 m² de bureaux à la location en open-space et bureaux cloisonnés. Ils bénéficient de nombreux services à proximité et d'une excellente desserte par les transports en commun.
Disponibilité : Octobre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 28800 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 205,7 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1075 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,25 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 206 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 403 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 302 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Fibre optique
• État du bien: État d'usage

Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone
Alarme avec pavé numérique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Bureaux cloisonnés et open-space
Locaux en bon état
kitchenette
Faux plafond / pavés Led
Câblage informatique
Climatisation
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs

Tramway lignes B, C et D "Quinconces"Nombreux busGare St Jean à 12 min