Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Quartier Euratlantique St Jean Belcier, face à la Halle Bocca, location d'un local commercial au sein d'un ensemble neuf (livré fin 2021) sécurisé, avec une excellente visibilité en angle de rues dans ce secteur résidentiel et tertiaire.
Le local est livré brut, fluides en attente, avec vitrine à poser.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 46655 Euros HT HC / an hors parkings
Loyer Commerce : 215 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT/U/an/parking silo
Parkings : 1100 Euros HT/U/an/parking foisonné
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 à 2500 Euros HT en fonction de la surface louée)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 888 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 510 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite

• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 217,00 m²
• ERP

Accès PMR
Contrôle d'accès par badge VIGIK et vidéophone
Normes ERP 5
Immeuble normes RT 2012 - 30%
HQE Niveau excellent
BREAM Very Good
Livré brut fluides en attente
Vitrines à poser
Possibilité de louer 88 m² de bureaux attenants moyennant loyer de 215 € HT/HC/m²/an

Rocade sortie 21 - Gare St Jean à 5 min
Tramway ligne C "Belcier"