Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 217 m²
Référence : 2210100120965
Bureaux
217 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Location Bureau Bordeaux 33800
rue de la Seiglière - 33800 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Quartier Euratlantique St Jean Belcier, face à la Halle Bocca, location d'un local commercial au sein d'un ensemble neuf (livré fin 2021) sécurisé, avec une excellente visibilité en angle de rues dans ce secteur résidentiel et tertiaire.
Le local est livré brut, fluides en attente, avec vitrine à poser.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 46655 Euros HT HC / an hors parkings
Loyer Commerce : 215 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT/U/an/parking silo
Parkings : 1100 Euros HT/U/an/parking foisonné
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 à 2500 Euros HT en fonction de la surface louée)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 888 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 510 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Gardien
- Accès mobilité réduite
Informations complémentaires - État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 217,00 m²
- ERP
Accès PMR
Contrôle d'accès par badge VIGIK et vidéophone
Normes ERP 5
Immeuble normes RT 2012 - 30%
HQE Niveau excellent
BREAM Very Good
Livré brut fluides en attente
Vitrines à poser
Possibilité de louer 88 m² de bureaux attenants moyennant loyer de 215 € HT/HC/m²/an
Emplacement et accès
Rocade sortie 21 - Gare St Jean à 5 min
Tramway ligne C "Belcier"
Transports en commun autour du bien
Belcier (soit 5 min à pied) Carle Vernet (soit 7 min à pied) Bordeaux Saint-Jean (soit 10 min à pied) Gare Saint-Jean (soit 10 min à pied) Tauzia (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Sécurisé
- ERP
Ces Bureaux à Bordeaux peuvent vous intéresser
270 à 1 185 m2
Nous consulter
33000 Bordeaux
Description
Situé aux Bassins à Flot, nous vous proposons un programme de bureaux neufs au sein du nouveau quartier "Quai des Caps" à Bordeaux. Le Bien représente une surface totale de 4 837 m². CAP LEEUWIN est un immeuble aux usages multiples : Bur...
107 à 938 m2
Nous consulter
33000 Bordeaux
Description
Dans un immeuble en R+6, nous vous proposons à la location une surface totale de 957 m² à usage de bureaux répartis sur 4 niveaux divisibles. Accueil Ascenseur Profondeur plateau : 15,20 m avec sanitaires dans noyau central Excel...
143 à 1 116 m2
150 € / m2 / an
33000 Bordeaux
Description
Situé au pied du Tram, entre Mériadeck et les Boulevards, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location. Au sein d’un immeuble de 6 étages desservis par un ascenseur, plusieurs surfaces de bureaux à louer. Les locaux seront livrés rénovés par le bailleur. Le locaux s...
Ces annonces immobilières à Bordeaux peuvent également vous intéresser
120 m2
Nous consulter
33000 Bordeaux
Description
A LOUER LOCAL COMMERCIAL - HYPER CENTRE BORDEAUX BORDEAUX HYPER CENTRE, à deux pas de la Rue Saint Remi, surface d'environ 85 m² en rez-de-chaussée + 85 m² en sous sol. Belle hauteur sous plafond, Tous commerces....
242 à 3 943 m2
Nous consulter
33000 Bordeaux
Description
TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte à proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel, un centre de congrès, des commerces et un immeuble haut de gamme de bureaux en r+7. Cet immeuble bénéficie de nombreux atouts proximité de la gare, du...
67 m2
Nous consulter
33000 Bordeaux
Description
À louer : Kiosque commercial dans le Food Court Centre commercial Mériadeck, Bordeaux Situé au cur du centre commercial Mériadeck, dans la partie dédiée au Food Court, ce kiosque de 67 m² offre une opportunité idéale pour développer v...
