Disponibilité : T4 2023

Jardin Public
BNP Paribas real Estate vous propose un immeuble emblématique d'environ 2 700m² avec 300m² de terrasse rue du Jardin Public.
Cet immeuble connaitra une rénovation complète afin de retrouver son charme et sa fonctionnalité pour le bien être de tout type d'utilisateur: écoles, co-working, sièges, startups etc.
La terrasse aménagée de 300m² située au dernier niveau surplombe les toits de ce quartier historique des Chartrons.

BNP Paribas real Estate vous propose un immeuble emblématique d’environ 2 700m² rue du Jardin public à Bordeaux.

Cet actif dispose d’un emplacement idéal à quelques mètres du Jardin Public, du tram C – lié directement à la gare, des commerces et restaurants, de place du Marché des Chartrons.

Cet immeuble connaitra une rénovation complète afin de retrouver son charme et sa fonctionnalité pour le bien être de tout type d’utilisateur: écoles, co-working, sièges, startups etc.

La terrasse de 300m² située au dernier niveau, surplombe les toits de ce quartier historique et sera entièrement aménager pour le bonheur des utilisateurs.

Livraison: Septembre 2023

Loyer : 299 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 24 917 € à 75 094 € HT-HC

Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 020,70 m²
• ERP

Bus : Lignes 4-12-15-26
Tramway : C Arrêt Paul Doumer
Aéroport : Bordeaux Merignac A 25 min
Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 10 min
Vélos partagés : Station Allée de Chartres
Catégorie ERP : 2 Type R
Label actuel : RT 2012
Effectif théorique : 899 personnes
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : Oui
Type chauffage : climatisation double flux
Restauration : A proximité
Terrasses - jardins : Rooftop 300 m²
Environnement de proximité : Transports, commerces
Autre élément : Local vélos
Autre élément : Cuisine
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : mixte parquet/moquette
Sanitaire(s) : PMR
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : Local archives

Paul Doumer (soit 1 min à pied)
Camille Godard (soit 3 min à pied)
Capc Musée d'Art Contemporain (soit 6 min à pied)
Chartrons (soit 6 min à pied)
Jardin Public (soit 7 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,8 km