Type de contrat : 3/6/9

Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier", RCG vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé et équipé avec goût de 453 m² agrémenté de 5 emplacements de parking.
Possibilité de sous-louer juste une partie soit 166 m² et 2 emplacements de parking.
Locaux lumineux aménagés en un espace accueil, deux salles de réunion, un local technique, deux open space et 4 bureaux cloisonnés.
Excellent état, opportunité rare sur le secteur.
. Immeuble neuf
. Hall d'accueil
. PC sécurité
. Ascenseurs
. Normes PMR / code du travail
. Climatisation réversible
. Faux plafond acoustique
. HSP : 2.70 m
. Faux plancher technique dalles moquette
. Eclairage à gradation
. Cloisonnement amovible vitré
. Cuisine
. Bureaux équipés et phone box
. Local serveur avec baie de brassage
. Câblage RJ45
. Parking intérieur / parking motos - local vélos
. Restaurant inter-entreprises
Situation/Transports :
Tram Belcier (Tramway)
SNCF Bordeaux Saint-Jean (SNCF) à 4 min
Route Accès rocade rapide
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 229 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 172 € à 8 657 € HT-HC

Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Très bon état

Conditions particulières à la location : Charges : 33,25 euros/m²/an HT + AFUL 12,25 euros/m²/an HT
Loyer parkings : 1.750 euros/U/an HT (inclus dans loyer global)