Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 253 m²

Quartier Euratlantique St Jean Belcier, face à la Halle Bocca, location de bureaux livrés terminés open space au sein d'un ensemble neuf (livré fin 2021) sécurisé.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT/U/an/parking silo
Parkings : 1100 Euros HT/U/an/parking foisonné
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 à 2500 Euros HT en fonction de la surface louée)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

560 Effectif (immeuble)
Accès PMR
2 Ascenseur(s)
2 halls d'accès
Accès sécurisé extérieur
RDC bureaux ERP 5 - Code du Travail
Immeuble normes RT 2012 - 30%
HQE Niveau excellent
BREAM Very Good
Bureaux livrés open space
Faux plafond 675x675 gamme Ultima OP
Climatisation réversible 4 tubes double flux
Trame de cloisonnement 1,35 m
Faux plancher technique
Sol dalles moquette
Stores manuels
Luminaires encastrés avec détecteurs de présence
Terrasse à chaque étage (R+1 : 10,78 m² / R+2 : 9,43 m²)
Sanitaires H/F