Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Quartier Euratlantique St Jean Belcier, face à la Halle Bocca, location de bureaux et commerce au sein d'un ensemble neuf (livré fin 2021) sécurisé. Bureaux livrés terminés open space.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an hors parkings Loyer Commerce : 190 Euros HT/HC/m²/an hors parkings Parkings intérieurs : 1600 Euros HT/U/an/parking silo Parkings : 1100 Euros HT/U/an/parking foisonné
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (2000 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 577 € à 23 955 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 40 110 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

560 Effectif (immeuble)
Accès PMR
2 Ascenseur(s)
2 halls d'accès
Contrôle d'accès par badge VIGIK et vidéophone
Immeuble normes RT 2012 - 30%
HQE Niveau excellent
BREAM Very Good
Code du Travail pour la partie bureaux
ERP 5 type R pour la partie commerce
Bureaux livrés open space

Faux plafond 675x675 gamme Ultima OP
Climatisation réversible 4 tubes double flux
Trame de cloisonnement 1,35 m
Faux plancher technique
Sol dalles moquette
Stores manuels
Luminaires encastrés avec détecteurs de présence
Terrasse à chaque étage (R+1 : 10,78 m² / R+2 : 9,43 m²)
Sanitaires H/F

Rocade sortie 21 - Gare St Jean à 5 minTramway ligne C "Belcier"