Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 462 m²

Quartier Bordeaux Euratlantique, Programme de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8 - Nombreuses terrasses privatives et une terrasse mutualisée. Trames et profondeur des plateaux permettant une modularité optimum des bureaux er des bureaux en premier jour. A noter par ailleurs la situation privilégiée de cet ensemble, au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueillera 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Label Breeam Very Good; BBCA Standard; Wired Scored; RE2020; E+C-
. ERP 5° catégorie type W
. Interphone
. Divisibles en 3 lots par plateau avec désenfumage mécanique offrant une liberté totale d'aménagement
. Casiers connectés pour réception/envoi colis au RDC
. Climatisation 4 tube
. Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
. Groupes froids en toiture
. Ventilo-convecteurs 4 tubes
. CTA double flux avec récupération de chaleur
. Panneaux photovoltaïques
. Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
. Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
. Faux plafonds
. Dalles de moquette sur faux planchers
. Sanitaires dans les parties communes
. R+2:Espace cafétéria modulable / espace de réunion, en connexion directe avec la terrasse principale
. Effectif : 1/10m² SUBL
. Parkings: 1.750 euros / unité /an HT HC
. 29 places de parkings au RDC de l'immeuble (dont 50% pré équipées IRVE)
+ 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m²
. Parking vélos au RDC (dont 50% avec prise de recharge) avec locaux vestiaires et douches