Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 811 m²

En bordure du quai des Chartrons, dans ensemble immobilier emblématique édifié en 1991, NCT vous propose à la location plusieurs lots de bureaux très lumineux en excellent état dans immeuble de standing au pied du parking de la Cité, proche de nombreux services et en face du tramway.
Disponibilité : Avril 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Centre de sécurité
Fibre optique
Immeuble ERP 5 type W
Parties communes rénovées
Ascenseurs
Cloisons modulaires pleines et semi vitrées
Faux plafond luminaires néons et spots encastrés
Câblage informatique - Baies de brassage
Climatisation réversible 4 tubes récente
Sanitaires privatifs pour chaque lot
Sanitaires PMR à chaque niveau
Terrasses communes en R+7
Possibilité de location de salles de formation, salons et salle de congrès de 8 à 300 places