Disponibilité : immédiate

Sur le secteur de Bordeaux Lac, dans l'ensemble Miniparc, un immeuble indépendant en R+2 d'une surface d'environ 1 040 m2,
Proche du parc hôtelier et du parc des expositions.

Site clos et sécurisé,

Accueil,

Bureaux cloisonnés et open-space,

Salle de réunion,

Locaux technique,

Prestations :

Sol moquette,

Murs peints,

Faux-plafond avec luminaires encastrés,

Climatisation réversible,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Plinthe technique périphérique double flux,

Sanitaires H/F,

30 emplacements de parkings aériens privatifs

Les locaux sont dans un bon état d'usage, et peuvent être rendu ERP.

Loyer : 159 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 875 € à 13 750 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 800 € HT/an
Taxe foncière : 18 000 € HT/an

• Alarme
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: État d'usage
• ERP

- Air Rafraîchi
- Alarme anti intrusions
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux

Tramway ligne , arrêt "Quarante Journaux" à 300 m

Bus lignes 15 et 32, arrêt "Quarante Journaux" à 300 m