Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs divisibles à partir de 222 m².HYPERION un immeuble indépendant en bois à l'architecture contemporaine en R+8 développant 3 438 m² de bureaux . Le programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez de chaussée. Plateaux de 450 m² environ par niveau. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponible immédiatement.
Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponible immédiatement.Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 886 € à 52 140 € HT-HC

Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Très bon état
• ERP

Certification BREEAM, NF HQE
. Immeuble RT 2012 et visant le Label Effinergie +
. Immeuble ERP 5 type W - effectifs : 300 personnes
. Effectif par étage compris entre 36 et 38 personnes
. 2 ascenseurs
. Accès à personnes à mobilité réduite
. Faux plafond 1200*600
. Hauteur libre : 2,6 m
. Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cm
. Courant fort/faible en plancher technique : Nourrices prééquipées de 3 PC + 1 emplacement libre pour mise en oeuvre ultérieure des CFA
. Eclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
. Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
. Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives
. Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau d'Euratlantique
. Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faience au mur toute hauteur
. 54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars
. Ratio parkings :1 / 67 m²

. Proximité Gare Saint Jean à 4 mn
. Rocade sortie N°21
. Bus N°1, N°5, N°9, N° 11, N°26, N°36, N°45, N°58
. Tramway ligne C arrêt "Belcier" à 2 mn
. Vcub
. Parking Saint Jean
. Parking Gare Bordeaux Le Roy
. Parking Gare Bordeaux Armagnac