Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7, bureaux avec terrasses de 88 à 1550 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM Very Good.
Prestations de standings : plancher technique, climatisation individualisée par bureaux, terrasse à chaque étage, attique paysagé,..
Par ailleurs, cette opération est située à proximité de nombreux services, crèches, hôtels et restaurants
Disponibilité immédiate.
Loyer : 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 560 € à 23 972 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage:
(R+1:10,78 m2 et R+2: 9,43 m2)
. 2 halls d'accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès et vidéophonie
. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. RDC Bureaux et Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good
. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d'un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l'apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)
. Divisibilité possible en 3 lots par niveaux
. Capacitaire : 1/10
. Parkings
- lot 253 m² R+1: 2 individuels et 2 foisonnés
- lot 200 m² R+2: 2 individuels et 1 foisonné
- lot 251 m² R+2: 2 individuels et 1 foisonné
- lot 327 m² R+2: 3 individuels et 2 foisonnés
. Frais de rédaction d'acte : 2000 euros HT
Gare Saint-Jean à proximité
