Type de contrat : 6-9 ans
Quartier Euratlantique, immeuble de Bureaux emblématique, dénommé INKOO, en entrée de ville, au pied du futur pont Simone Veil et en bordure de Garonne, développant 6800 m² en R+7.
Accessibilité aisée en voiture. Nombreux services et commerces prévus au pied de cette opération.
A la fois proches de la gare, de la rocade et des boulevards entourant le centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.
Loyer : 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 15 178 € à 121 892 € HT-HC
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Immeuble ERP 5° catégorie type W
. Label Biodivercity sur l'ilot
. HQE - bâtiment tertiaire niveau excellent
. Wiredscore Ready et BREEAM Very Good
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Climatisation
. Salles de réunion privatisables à l'entresol
. Douches au RDC
. Terrasse de 200 m² au R+1
. Roof top de 150 m² au R+7, vue sur Garonne
. Faux plafond technique à partir du R+1
. Faux plafonds acoustiques
. Effectif admissible: 1 pers/10,33 m²
. Trame de façade: 1,35 m
. Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
. Réseau de chaleur urbain
. GTC / GTB
. Hauteur libre : 2,70 m
. Sol: revêtement en dalles
. Luminaires LED
. Parkings intérieurs : 90 places aux sous-sols 1 et 2
. Loyer parkings : 1400 euros HT /unité /an
- Charges parkings: 400 euros HT /unité /an
LIGNES C, D
LIGNES 11, 26,28 ,45
Gare de Bordeaux Saint Jean à 3.2 km
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 mn
