Programme neuf haut de gamme - Panorama sur la Garonne
23 Quai de Brienne - 33800 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2025
A l'entrée du nouveau quartier QUAI NEUF développé par Bouygues Immobilier, au pied du futur pont Simone Veil, INKOO propose des espaces de travail spacieux et lumineux avec un panorama sur la Garonne et les quais.
Descriptif technique :
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Effectif maxi 680 personnes dont 98 public
- Certification norme HQE Bâtiments Tertiaires (niveau Excellent) et BREEAM VERY GOOD
- Bureaux loués prêts à cloisonner, non câblés
- Climatisation réversible 4 tubes en faux plafonds combinée à une VMC double flux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain du quartier
- Faux-plancher technique équipé courant fort, prêt pour le passage des courants faibles
- HSP de 2,70 m avec vitrage toute hauteur
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED intégrés
- Fibre optique
- Sanitaires privatives
- Ascenseurs (3)
- Accès à une terrasse et jardins communs au R+1
- Contrôle d'accès
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Prix
Loyer : À partir de 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 53 750 € à 120 866 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail 6-9 ans
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2025
- Étage: 7
- Sol: Faux-plancher
- Immeuble indépendant
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- ERP
- Espace extérieur
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Quai de Brienne (soit 1 min à pied) Carle Vernet (soit 9 min à pied) Belcier (soit 11 min à pied) Terres Neuves (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
