Disponibilité : T1 2025

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble neuf idéalement situé au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Weil. Visibilité exceptionnelle à Bordeaux en entrée de ville.

A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX EURATLANTIQUE

BNP Paribas Real Estate vous propose IKOO, cet immeuble de bureaux neuf au cœur du quartier d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Veil qui reliera les deux rives.

À l'entrée de la ville de Bordeaux, venez découvrir avec nous ce programme labellisé HQE Excellent à proximité immédiate des lignes de bus 11, 28, 38 et 45 et de la ligne de tramway C (arrêt Carle Vernet) à 10 minutes à pied.

Ces bureaux présentent des prestations techniques qualitatives et de nombreux services en plein cœur d'un environnement dynamique et à proximité du centre ville de Bordeaux.

Prestations techniques et services :

Aménagement des bureaux en espaces ouverts Climatisation réversible Si sécurisé par contrôle d'accès Ascenseur Faux plancher Ascenseur Hall d'accueil collectif 90 places de stationnement Classification ERP 5 possible Accèssibilité PMR

Ne manquez pas de venir découvrir avec nous ces 6 746 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² disponibles à la location (vente possible) à partir du 1er trimestre 2025.

Contactez-nous ! 05 56 44 09 12

Loyer : À partir de 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 17 917 € à 120 873 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• ERP

Bus : Lignes 11, 28, 38, 45
Tramway : C
Desserte routière : Accés rocade A630 à 5 minutes
Aéroport : Bordeaux Merignac à 20 minutes
Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 5 minutes
Catégorie ERP : 5 Type W
Label actuel : HQE Excellent Label Biodivercity, Breeam Very Good ready
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 77 Places
Production climatisation : Réseau urbain
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Hall d'accueil : Collectif
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette

Belcier (soit 5 min à pied)
Carle Vernet (soit 7 min à pied)
Bordeaux Saint-Jean (soit 10 min à pied)
Tauzia (soit 13 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,6 km