Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Quartier du Lac, au pied du tramway et du Centre Commercial du Lac, dans un ensemble immobilier (petite copropriété), location d'un immeuble de bureaux privatif en R+1 édifié dans les années 2000, avec accès PMR, possibilité ERP, grand parking privatif.Locaux en bon état général.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 165000 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 158,65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 159 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 780 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 404 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 1,00 m²
• ERP

Système anti-intrusion
Alarme avec pavé numérique
Possibilité création ascenseur moyennant plus value locative
Bureaux majoritairement en open-space
Locaux en bon état
Cuisine
Faux plafond
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Moquette
Sol moquette
Sanitaires PMR

Rocade sorties 4 et 4bBus lignes 7-15-32Tramway C "Quarante Journaux"