Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 121 m²
Référence : 221010019837
Bureaux
121 à 917 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Location Bureau Bordeaux 33300
rue du Professeur André Lavignolle - 33300 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Quartier du Lac, au pied du tramway et du Centre Commercial du Lac, dans un ensemble immobilier (petite copropriété), location d'un immeuble de bureaux privatif en R+1 édifié dans les années 2000, avec accès PMR, possibilité ERP, grand parking privatif.Locaux en bon état général.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 165000 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 158,65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 159 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 780 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 404 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - État du bien: État d'usage
- Surface en RDC: 1,00 m²
- ERP
Système anti-intrusion
Alarme avec pavé numérique
Possibilité création ascenseur moyennant plus value locative
Bureaux majoritairement en open-space
Locaux en bon état
Cuisine
Faux plafond
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Moquette
Sol moquette
Sanitaires PMR
Emplacement et accès
Rocade sorties 4 et 4bBus lignes 7-15-32Tramway C "Quarante Journaux"
Transports en commun autour du bien
Parc des Expositions (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,6 km
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
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