Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 121 m²
Référence : 221010019837
Bureaux
121 à 917 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Location Bureau Bordeaux 33300
rue du Professeur André Lavignolle - 33300 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Quartier du Lac, au pied du tramway et du Centre Commercial du Lac, dans un ensemble immobilier (petite copropriété), location d'un immeuble de bureaux privatif en R+1 édifié dans les années 2000, avec accès PMR, possibilité ERP, grand parking privatif.Locaux en bon état général.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 165000 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 158,65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 159 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 780 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 404 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - État du bien: État d'usage
- Surface en RDC: 1,00 m²
- ERP
Système anti-intrusion
Alarme avec pavé numérique
Possibilité création ascenseur moyennant plus value locative
Bureaux majoritairement en open-space
Locaux en bon état
Cuisine
Faux plafond
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Moquette
Sol moquette
Sanitaires PMR
Emplacement et accès
Rocade sorties 4 et 4bBus lignes 7-15-32Tramway C "Quarante Journaux"
Transports en commun autour du bien
Parc des Expositions (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,6 km
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
Ces Bureaux à Bordeaux peuvent vous intéresser
60 m2
54 € / m2 / an
33000 Bordeaux
Regus aide des entreprises de toutes tailles à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Nous vous offrons le choix, la flexibilité, la communauté, des bureaux sur mesure ainsi que des emplacements toujours professionnels partout dans le monde. Grâce au plus grand résea...
219 m2
13 € / m2 / an
33000 Bordeaux
Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau partagé. Nos espaces de coworking sont pensés pour la collaboration. Le moindre détail est pris en charge. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en li...
362 m2
1 539 999 €
33000 Bordeaux
Description
L'intervention consiste en une intervention sur un bâti délabré, qui sera totalement déconstruit à l'exception de la façade sur rue. Le nouveau bâtiment sera en ossature bois, privilégiant les matériaux biosourcés, et le confort d'usage....
Ces annonces immobilières à Bordeaux peuvent également vous intéresser
80 m2
200 000 €
33000 Bordeaux
Description
Local commercial sur deux niveaux 40 m² environ de surface commerciale. Beau linéaire vitrine. A proximité immédiate de toutes les enseignes de luxes. Idéal tous types d'activités, sauf restauration....
80 m2
Nous consulter
33000 Bordeaux
Description
Local commercial sur deux niveaux 40 m² environ de surface commerciale. Beau linéaire vitrine. A proximité immédiate de toutes les enseignes de luxes. Idéal tous types d'activités, sauf restauration....
220 m2
330 000 €
33000 Bordeaux
Description
À louer en plein cur de Bordeaux, à quelques pas de la rue Sainte Catherine Spacieuse boutique de 220 m² d'espace de vente 60 m² de réserve à l'étage Ce local est idéal pour tous types de commerces, à l'exception des activités de re...
