Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2024

Le programme LE SIX porte sur la réalisation d'un ensemble immobilier en R+7 qui développera environ 10 950 m 2 regroupant :

- Un ensemble hôtelier accueillant 2 enseignes => « Holiday Inn Express » de 90 chambres => « B&B » de 102 chambres
- Un restaurant en roof top au-dessus des bureaux (400 m2 environ)
- Un immeuble de Bureaux (5 111 m2 environ)
- Un parking silo de 3 niveaux intégré au projet (193 places + 26 places extérieures)

Le programme Bureaux :
Les bureaux sont sur la partie supérieure du programme, du R+3 au R+7
- Accès bureaux par le hall principal du rez-de-chaussée
- Les parkings des bureaux et de l'hôtel se situent sur les 3 premiers niveaux : RDC, R+1, R+2.
- 5 niveaux de bureaux du R+3 au R+7 comprenant des plateaux de bureaux divisibles en 2 lots
- 125 parkings attribués aux bureaux
- Un jardin de 700 m² au niveau de la toiture terrasse du parc de stationnement, accessible aux utilisateurs des bureaux. Cet espace sera traité afin de créer un agrément visuel pour les hôtels et proposer aux utilisateurs bureaux un véritable lieu d'agrément et de rencontre

Descriptif technique

- Immeuble certifié
- Bureaux livrés non cloisonnés
- Le bâtiment bénéficiera d'un système de ventilation naturelle et d'un système de chauffage relié au réseau de chaleur urbain

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 13 320 € à 68 147 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Bail de 6 ans ferme minimum
- Loyer Balcons : 80 € HT/m²/an
- Loyer parkings sous-sol : 960 € HT/place/an

Services

• Ascenseur
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: 8
• Jardin
• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Palais des Congrès (soit 3 min à pied)
Quarante Journaux (soit 8 min à pied)
Parc des Expositions (soit 11 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,7 km