Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 366 m²

Dans le quartier de Bordeaux Lac, entre l'écoquartier de Ginko et le centre commercial Auchan, récemment étoffé de nombreux commerces pour le confort de vos employés et à deux pas de l'arrêt de tramway "40 journaux", venez découvrir cet immeuble tertiaire de 3 673 m² dont le permis est obtenu, purgé et prêt à démarrer. Largement divisible pour satisfaire toutes les demandes à partir de 250m², cet immeuble répond aux normes HQE. Des terrasses et balcons agrémentent chaque étage. 72 places de parkings au sein de l'immeuble.

Grands balcons sur les niveaux courants. Terrasse au R+5. Contrôle d'accès.
Divisibilité et modularité des plateaux. Capacitaire de 1 personne pour 10 m² SUBL. Délais de constructions : 18 mois après signature de 50% des surfaces.

. Certification HQE NF Bâtiments tertiaires
. Structure béton
. Fibre optique
. Moquette
. Faux plafond
. Climatisation double flux
. 1 terrasse au dernier niveau, balcons sur les niveaux courants

. 34 places de stationnement en RDC dont 3 PMR et 5 catégorie B
. 30 places de stationnement en R+1
. 16.000 € HT/ parking
. 54 m² de surface local vélos

. SURFACE UTILE BRUTE LOCATIVE
. Etat : Neuf

Surface : 3653 m² divisibles à partir de 348 m²

Prix : 2 700 € m² HT
Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 20 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

AVENUE DES 40 JOURNAUX 33300 BORDEAUX

. Rocade sortie N°4 ou 4C
. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
. Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
. Bus N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
. Vcub
. Bat Cub

Caractéristiques :

• Labels et certifications
• Faux plafond
• Climatisation
• Espace extérieur