Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 515 m²

A LOUER BUREAUX - 5792 m² divisibles. Bat G&H : Les espaces de bureaux viennent s'inscrire sur deux niveaux au-dessus de la halle commerçante et entourer l'esplanade accessible au public. Bat I&J : Un deuxième bâtiment de bureaux en R+3, idéal pour des écoles, vient s'implanter le long de la rue interne et propose lui aussi des espaces traversants entre rue interne et cœur d'îlot arboré.

Bat G&H : L'ensemble des surfaces développées est divisible en alvéoles traversantes entre avenue et esplanade ou entre esplanade et cœur d'îlot arboré.
Les espaces de l'étage supérieur sont desservis par un jeu d'escaliers, de failles, de passerelles et de coursives surplombant l'esplanade, conférant à ces lieux une spatialité atypique.

. 18 places à usage partagé (Auchan)
. 42 places à usage dédiées bureaux : 1800 € HT /unité /an

. Effectifs admissibles :
Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall
Soit 320 personnes
Hall I & J : 300 à 600 personnes en fonction de la version
. Classification ERP envisageable

. Etat : Neuf

Surface : 5792,9 m² divisibles à partir de 515,8 m²

Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

NHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33000 BORDEAUX

. Tramway ligne C arrêts "Emile Counord" et "Camille Godard"
. Tramway ligne B arrêt "Berges de Garonne"
. Bus n°4-15-45-46
. Station V3

Caractéristiques :

• ERP