Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 87 m²

En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7, Bureaux de 88 à 1549 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM Very Good.

Prestations de standings : plancher technique, climatisation individualisée par bureaux, terrasse à chaque étage, attique paysagé,….
Par ailleurs, cette opération est située à proximité de nombreux services, crèches, hôtels et restaurants
Disponibilité immédiate.

. Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage
. Attique paysagé
. 2 halls d'accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès et vidéophonie

. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. RDC Bureaux et Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good

. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d'un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l'apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)

. Divisibilité possible en 2 lots par niveaux
. Effectif bureau total : 560 personnes
. Capacitaire : 1/10

. Parkings
- R+1: 2 individuels et 2 foisonnés
- R+2: 7 individuels et 4 foisonnés

. Etat : Neuf

Surface : 1338,9 m² divisibles à partir de 87,8 m²

Loyer : 215 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

ATIKA, QUAI DE PALUDATE 33800 BORDEAUX

Gare Saint-Jean à proximité

Caractéristiques :

• Espace extérieur
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• ERP
• Faux plafond
• Salle de réunion
• Parkings