Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 714 m²

A deux pas de la gare, ensemble immobilier de standing de 8691 m² de bureaux et commerces bénéficiant d'une superbe visibilité du nouveau pont de la Palombe. Disponibilité 1° trimestre 2024.

Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".

. Certification BREEAM Very Good
. Label R2S
. Structure mixte bois béton
. Faux plancher technique
. Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
. ERP 3 TYPE R
. Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.

. Effectif bâtiment A : 773 pers

. Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
. Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.

Parkings sous sol : 104 unités
Parking silo : 90 unités
. Etat : Neuf

Surface : 8691 m² divisibles à partir de 714,2 m²

Loyer : 210 € /m²/an HT HC

Dispo : 1T 2024

DPE : En cours de détermination

LES CIMES, RUE DES GAMINS 33800 BORDEAUX

. Rocade sortie N°21
. Tramway ligne C arrêt "Belcier"
. Bus n°11

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Parkings
• Espace extérieur