Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 100 m²

Au sein de la Galerie Tatry, immeuble phare du quartier des Chartrons situé à proximité immédiate du tram C desservant la Gare St Jean, RCG vous propose à la location :
- un plateau de bureaux atypique aménagé en open space de 329 m² au 1er étage. Ces bureaux sont livrés entièrement rénovés.
- une surface indépendante en rdc de 100 m² à usage de commerce ou de bureaux à rénover
- une surface de 120 m² au 1er étage à louer conjointement ou indépendamment à usage d'habitation ou de bureaux à rénover.
. Immeuble ancien
. Parking extérieur en foisonnement
R+1 open space :
. Plateau entièrement rénové de 290 m² utiles en open space + 39 m² de parties communes (à aménager avec le voisin) - surface au sol 408 m²
. Sol parquet
. Poutres apparentes
. Climatisation réversible neuve
. Fibre optique
. Câblage RJ45 / baie de brassage
. Verrière / velux
. Sanitaires communs / douche
RDC :
. 100 m² à rénover (possibilité rénovation par le bailleur moyennant surloyer)
. Double accès
. Vitrine
. Accès PMR
. Sol carrelage / faux plafond
. Sanitaire privatif
R+1 bureaux cloisonnés :
. 120 m² à rénover (possibilité rénovation par le bailleur moyennant surloyer)
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs / Douche / Cuisine
Situation/Transports :
Bus A proximité des lignes 45/46
Tram A proximité de la ligne C - station "Grand Parc"
Autoroute A 10 minutes de l'accès Rocade sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Conditions particulières à la location : Parking en foisonnement - si locataire souhaite des places attribuées : 1.000 euros/U/an HT
Surloyer à prévoir en cas de location séparée et de rénovation des lots de 100 et 120 m²