Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 462 m²

Au coeur du quartier AMEDEE SAINT GERMAIN, le programme MINT s'intègre dans un quartier historique entièrement rénové, proposant de nombreux commerces et services et une offre résidentielle.
Le programme est à proximité immédiate de la gare Saint Jean (5 min à pieds) et des transports en commun (Tram C), Bus (y compris navette aéroport), VCub, liaisons TER.
Les services à proximité : restaurants, chai urbain, boulangerie, boucherie, superette, services médicaux, salle de spectacle, bar roof top...
Une crèche sera installée dans le bâtiment.
Les travaux d'aménagement du quartier (autour de la place des Citernes) seront achevés fin 2023.
Descriptif technique :
- Bâtiment en R+8
- ERP 5ème catégorie type W
- Labels et certifications : Bream very good, RE 2020, BBCA, Bâtiment Biosourcé, E+E-
- Etages courants de 920 m2 en moyenne
- Capacitaire global : 743 personnes - 10,4 m2 SUBL/collaborateur
- 1 200 m2 d'espaces extérieurs végétalisés
- Terrasse au R+2, Rooftop
- Espace cafétéria modulable / espace de réunion en R+2, en connexion directe avec la terrasse principale
- Casiers connectés pour réception/envoi colis à rez-de-chaussée
- Hauteur libre de 2.70m dans les espaces de bureaux
- Trame fenêtre de 1,35m (largeur de bureau de 2,70m minimum)
- Faux planchers techniques dans les espaces de bureaux
- Faux-plafonds
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Stores intérieurs
- 3 ascenseurs
- Chauffage Climatisation Ventilation
- Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
- Ventilo-convecteurs 4 tubes CTA double flux avec récupération de chaleur t
Courants forts / Courants faibles
- Luminaires LED dans les bureaux gradables sur détection de présence et de luminosité
- Nourrices de 2 PC par poste de travail
- Contrôle d'accès / vidéophonie aux entrées piéton et véhicule du bâtiment
- 50% des places de parking au sein de l'immeuble prééquipées pour bornes IRVE
- 50% des places vélo équipées de prises de recharge pour vélos électriques
- Wifi dans les parties communes
- Panneaux photovoltaïques sur 90 m²
99 places de parking, 29 au sein de l'immeuble et 70 sur le parking Metpark
Loyer parking : 1750 € HT/HC/place/an
Pour plus d'informations, contactez-nous !