Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 370 m²

Face au Bassin à flot n°2, RCG vous propose au sein d'un immeuble de bureaux neuf , un plateau entièrement aménagé de 370 m² bénéficiant de prestations qualitatives et d'un accès à une grande terrasse commune.
Locaux climatisés et câblés, aménagés en un espace accueil, 8 bureaux cloisonnés, une cuisine, deux salles de réunion, 2 espaces repro, un local archives, un local informatique et un local ménage.
Parking public à proximité immédiate / local vélos
. Immeuble neuf
. Certification BREEAM very good
. RT 2012 -10%
. ERP 5ème catégorie type W
. Ascenseurs / normes PMR
. Grand patio central et terrasse commune au R+1
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Moquette
. Faux plafond
. Cloisonnement amovible (8 bureaux cloisonnés)
. 2 salles de réunion dont 1 grande avec cuisine
. Cuisine indépendante
. Climatisation réversible
. Baie de brassage / câblage RJ45
. Local vélos
. Effectifs 1 personne / 12 m² SUBL
. Parking public Indigo situé sur l'immeuble Cap Comorin (150 places de stationnement - prix parking public Indigo : 1 500 euros/unité/an pour 5 jours/7)
Situation/Transports :
Bus à proximité des lignes n°7/32
Tram à proximité de la ligne B - station "Cité du Vin"
Autoroute Accès rapide Rocade Sortie n°4
Route Accès Pont Chaban Delmas - Rive Droite
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 1.500 euros/U/an HT
Redevance COT : 5.246,40 euros/an HT
Les charges comprennent :
- Les dépenses du budget de fonctionnement
- (consommations fluides, contrats, travaux d'entretien/réparation),
- Les honoraires de gestion administrative, comptables et technique
- Les refacturations d'assurance immeuble