Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 196 m²

Secteur Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre, à louer bureaux de 196 m² environ entièrement rénovés avec goût, dont cave de 45 m² environ à usage d'archives. Les locaux bénéficient d'un beau visuel en angle de rues avec une partie vitrine et partiellement ERP.
Disponibilité : 15 Août 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 37008 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,65 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Puits de jour
Carrelage imitation parquet
Pierres apparentes
Placards
Courants fort et faible
kitchenette
Plaques faux plafonds radiantes dans deux pièces
Climatisation réversible
Stores électriques
Locaux partiellement ERP
Sanitaires PMR
Ravalement de façade prévu