Rare !
Bordeaux - Jardin Public / ER TRANSACTION vous propose à la location des bureaux traversants en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, lumineux et calme donnant sur une très belle rue de Bordeaux et sur un grand jardin privatif de 78 m2 avec une terrasse et un garage fermé de 27 m2 pour 2 véhicules.
Ces bureaux d'une surface de 88 m2 disposent d'un patio extérieur/ cour à usage privatif.
Un 1er plateau de bureau de 50 m2 environ constitué de :
- 2 bureaux fermés avec cloison vitrée, côté rue
- 1 open-space, salle de réunion ou grand bureau donnant sur le patio
- 1 WC avec lave-main
- Un couloir privé menant au 2ème plateau
Un 2ème plateau de bureau de 38 m2 constitué de :
- 1 grande salle de réunion donnant sur le patio et sur le jardin
- 1 bureau fermé donnant sur le jardin
- 1 coin cuisine équipée
- 1 WC avec lave-main et placards
Les 2 plateaux ont chacun une entrée indépendante, donnant sur le couloir, partie commune du RDC, avec leur propre compteur électrique et boite aux lettres.
Bureaux équipés de nombreux placards/rangements.
Interphone dans chaque bureau.
Bureaux calmes, lumineux, fonctionnels et de plain-pied.
État : en très bon état
Sol : moquette dans les bureaux, carrelage coin cuisine et sanitaires
Mur : peinture blanche
Prestations techniques :
- Fibre optique
- RJ45
- Radiateurs électriques
Disponibilité à partir du 15 septembre 2023.
Bail professionnel ou bail commercial
Loyer annuel HT HC : 21.600 € soit 1.800 € HT HC/ mois
Provision pour Charges annuelles : 2.040 € HT soit 170 € HT /mois incluant charges de copropriété, eau et taxe foncière.
Indice de révision : ILAT
Régime fiscal : TVA
3 mois de DG
Honoraires : 5% HT, TVA en sus du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Rare
Bordeaux - Jardin Public / ER TRANSACTION vous propose à la location des bureaux traversants en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, lumineux et calme donnant sur une très belle rue de Bordeaux et sur un grand jardin privatif de 78 m2 avec une terrasse et un garage fermé de 27 m2 pour 2 véhicules.
Ces bureaux d'une surface de 88 m2 disposent d'un patio extérieur/ cour à usage privatif.
Un 1er plateau de bureau de 50 m2 environ constitué de :
- 2 bureaux fermés avec cloison vitrée, côté rue
- 1 open-space, salle de réunion ou grand bureau donnant sur le patio
- 1 WC avec lave-main
- Un couloir privé menant au 2ème plateau
Un 2ème plateau de bureau de 38 m2 constitué de :
- 1 grande salle de réunion donnant sur le patio et sur le jardin
- 1 bureau fermé donnant sur le jardin
- 1 coin cuisine équipée
- 1 WC avec lave-main et placards
Les 2 plateaux ont chacun une entrée indépendante, donnant sur le couloir, partie commune du RDC, avec leur propre compteur électrique et boite aux lettres.
Bureaux équipés de nombreux placards/rangements.
Interphone dans chaque bureau.
Bureaux calmes, lumineux, fonctionnels et de plain-pied.
État : en très bon état
Sol : moquette dans les bureaux, carrelage coin cuisine et sanitaires
Mur : peinture blanche
Prestations techniques :
- Fibre optique
- RJ45
- Radiateurs électriques
Disponibilité à partir du 15 septembre 2023.
Bail professionnel ou bail commercial
Loyer annuel HT HC : 21.600 € soit 1.800 € HT HC/ mois
Provision pour Charges annuelles : 2.040 € HT soit 170 € HT /mois incluant charges de copropriété, eau et taxe foncière.
Indice de révision : ILAT
Régime fiscal : TVA
3 mois de DG
Honoraires : 5% HT, TVA en sus du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
