Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 5 000 m²
Référence : 231010018790
Bureaux
5 000 à 10 338 m2
33000 Bordeaux
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
Bordeaux rive droite, au cœur du nouveau quartier du Belvédère, NCT vous propose un immeuble de bureaux à construire réalisé en structure mixte bois/béton dédié à l'enseignement supérieur, bénéficiant de terrasses en étages avec vue sur la Garonne et d'un roof-top accessible
Disponibilité : Septembre 2026
LOCATION :
Loyer Bureaux : 210 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 10 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Plus d'informations
Normes BREEAM et RE2020
ERP 2ème catégorie type W : effectif 1.500 personnes
Bureaux livrés aménagés
Terrasses en étages
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