Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 847 m²
Référence : 2310100429
Bureaux
847 à 6 802 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Quartier Euratlantique, immeuble de Bureaux emblématique, dénommé INKOO, en entrée de ville, au pied du futur pont Simone Veil et en bordure de Garonne, développant 6800 m² en R+7.
Accessibilité aisée en voiture. Nombreux services et commerces prévus au pied de cette opération.
A la fois proches de la gare, de la rocade et des boulevards entourant le centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.
. Immeuble ERP 5° catégorie type W
. Label Biodivercity sur l'ilot
. HQE - bâtiment tertiaire niveau excellent
. Wiredscore Ready et BREEAM Very Good
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Climatisation
. Salles de réunion privatisables à l'entresol
. Douches au RDC
. Terrasse de 200 m² au R+1
. Roof top de 150 m² au R+7, vue sur Garonne
. Faux plafond technique à partir du R+1
. Faux plafonds acoustiques
. Effectif admissible: 653 personnes (1 pers/10,42 m²)
. Trame de façade: 1,35 m
. Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
. Réseau de chaleur urbain
. GTC / GTB
. Hauteur libre : 2,70 m
. Sol: revêtement en dalles
. Luminaires LED
. Parkings intérieurs : 90 places aux sous-sols 1 et 2
. Loyer parkings : 1400 € HT /unité /an
- Charges parkings: 400 € HT /unité /an
. 140 m² de stationnement vélos en RDC
. Etat : Neuf
Surface : 6802 m² divisibles à partir de 847,4 m²
Loyer : 215 € /m²/an HT HC
Dispo : 1T 2025
DPE : En cours de détermination
INKOO, 23 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX
[@logo7] LIGNES C, D
[@logo5] LIGNES 11, 26,28 ,45
[@logo8] Gare de Bordeaux Saint Jean à 3.2 km
[@logo10] Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 mn
Caractéristiques :
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Espace extérieur
- Salle de réunion
- Faux plafond
- Labels et certifications
- Parkings
- Ascenseur
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