Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 180 m²

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la sous-location deux plateaux d'une surface de 731,40 m² de bureaux situés au R+6 et au R+7 de l'ensemble Tribequa, divisibles à compter de 363,80 m².
Le programme est neuf et composé de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
- Classés Code du travail (immeuble B1)
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau
- Bureaux livrés paysagers. Le locataire des locaux peut participer à l'aménagement du sous-locataire (cahier des charges à étudier)
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plancher technique (90 mm)
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg
- 6 emplacements de parkings en sous-sol
- Emplacements de local vélos en sous-sol

• Rocade
• Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
• Tram Ligne C, bus Ligne 11
• 3 places en sous-sol à 1 500 € HT/U/an par lot
• Places de parkings vélo à 150 € HT/HC/U/an

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé 10, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Crèche 4, École 4, Collège 1