Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 10 338 m²

L'immeuble TOTEM, situé Quai Deschamps occupe une position charnière dans le quartier du Belvédère, en front de Garonne, entre le futur parc Eiffel et le Pont Saint Jean. Avec une structure mixte bois/béton l'ensemble bénéficie d'une expression architecturale très moderne et très ouverte, classé ERP 2. Il se développe sur 4 niveaux (RDC bas/RDC haut, R+1, R+2, R+3) pour une SDP totale d'environ 10 000 m² et 60 places de parking en sous-sol. Un rooftop jardin/terrasse de 2000 m² avec une vue imprenable sur Bordeaux renforce encore la qualité du site.

A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX BELVEDERE

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location l'immeuble TOTEM qui se trouve dans le nouveau quartier de Bordeaux Belvedere, sur la Rive-Droite de Bordeaux, au sein de l'Opération d'intérêt National de Bordeaux Euratlantique.

Ce quartier, situé entre le futur pont Simone Veil et le pont Saint-Jean, offre une bonne accessibilité : rocade à 8 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes, tramway A (station Stalingrad), voies piétonnes et cyclables. Ce secteur vous offrira un cadre de travail très agréable ainsi qu'une large offre de services (salle de sport, hôtels, etc), restaurants et restaurant-rapides, parkings publics, parcs et commerces à proximité immédiate.

Découvrez l'immeuble TOTEM d'une surface totale d'environ 10 340 m², idéal pour l'implantation d'un siège social ou d'une école. Cet immeuble profite d'un emplacement phare en bordure de Garonne, offrant à l'immeuble une excellente visibilité.

Cet immeuble moderne, avec une structure mixte bois et béton, sera classé ERP2. TOTEM propose de grands plateaux d'environ 2 000 m² chacun, flexibles et lumineux aménagés sur 4 niveaux avec une belle hauteur sous-plafond. Un atrium ouvert dans les étages favorise une respiration verte et au RDC un vaste atrium couvert devient un lieu d'échanges et de rencontres. 60 places de stationnement privatif en infrastructure complètent les prestations de l'immeuble. Au dernier niveau, découvrez un roof-top unique de plus de 2 000 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux, la ville de pierre et la Garonne.

Disponible 25 mois après accord, ne manquez pas cette belle opportunité de bureaux à la location au sein du nouveau quartier de Bordeaux Belvédère !

05 56 44 09 12

• Disponibilité : 18 mois après accord
• Label cible : Label BREEAM

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Effectif 1.500 personnes

• Hauteur sous-plafond : Belle hauteur et lumière naturelle

• Catégorie ERP : 2
• Label cible : Label BREEAM

• Etat des locaux : Neuf

33100 Bordeaux

• Bus : Lignes 80, 28, 27et 10
• Gare SNCF : Bordeaux St Jean
• Métro : Ligne A Arrêt Stalingrad