Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 238 m²

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose HYPERION, le totem du Quartier d'Affaires EURATLANTIQUE. Immeuble neuf dessiné par Jean Paul VIGUIER sur la place d'Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean. Tramway au pied de l'immeuble. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs.

BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Bnp Paribas Real Estate vous propose cet immeuble de bureaux situé au pied de la Tour d'habitation place d'Armagnac, HYPERION est un immeuble tertiaire en R+8 en bois à l'architecture contemporaine développant 3 659 m² de bureaux divisibles à 101 m². Plateaux de 460 m² environ par niveau.

Accessibilité :

- Tramway ligne C au pied de l'immeuble

- Gare de Bordeaux Saint-Jean à proximité immédiate

- Nombreuses lignes de Bus

Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.

Caractéristiques :

• Immeuble neuf
• Aménagement de bureaux ouverts
• Climatisation double flux
• 2 Ascenseurs
• Sécurisé par contrôle d'accès
• Acces PMR
• 54 emplacements de parking

Avec des commerces en rez-de-chausséE et une tour de logements en bois, ce programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte. La partie bureaux offre une forte flexibilité d'aménagement, une belle luminosité ainsi que de très belles vues.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-nous. 05 56 44 09 12

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui
• Label cible : Breeam Excellent

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Effectif théorique : 300 personnes
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Fenêtres : Mur rideau
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Catégorie ERP : 5
• Label cible : Breeam Excellent

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

19 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux

• Aéroport : Bordeaux Merignac A 20 minutes
• Bus : Lignes 1, 9, 10 et 11
• Desserte routière : Accès Rocade sortie 21 à 5 minutes
• Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 5 minutes
• Tramway : Lignes C et D au pied de l'immeuble