Description
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble neuf idéalement situé au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Weil. Visibilité exceptionnelle à Bordeaux en entrée de ville.
A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX EURATLANTIQUE
BNP Paribas Real Estate vous propose INKOO, cet immeuble de bureaux neuf au cœur du quartier d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Veil qui reliera les deux rives.
À l'entrée de la ville de Bordeaux, venez découvrir avec nous ce programme labellisé HQE Excellent à proximité immédiate des lignes de bus 11, 28, 38 et 45 et de la ligne de tramway C (arrêt Carle Vernet) à 10 minutes à pied.
Ces bureaux présentent des prestations techniques qualitatives et de nombreux services en plein cœur d'un environnement dynamique et à proximité du centre ville de Bordeaux.
Prestations techniques et services :
- Aménagement des bureaux en espaces ouverts
- Climatisation réversible
- Si sécurisé par contrôle d'accès
- Ascenseur
- Faux plancher
- Ascenseur
- Hall d'accueil collectif
- 90 places de stationnement
- Classification ERP 5 possible
- Accèssibilité PMR
Ne manquez pas de venir découvrir avec nous ces 6 746 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² disponibles à la location (vente possible) à partir du 1er trimestre 2025.
Contactez-nous ! 05 56 44 09 12
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : T2 2025
- Parking : 77 Places, 90 Places sous sols 1 et 2
Aménagements
- Accueil : Espace d'attente
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Complexe Salle de réunion : Privatisable à l'entresol
- Effectif théorique : 653 personnes, 1p/10,42 m²
- Hall d'accueil : Collectif
Equipements
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : En RDC
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Acoustiques, Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Oui, Technique à partir du R+1
- Production climatisation : Réseau urbain
- Sol bureaux : Dls.thermoplastiques, Moquette
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
- Parking : 77 Places, 90 Places sous sols 1 et 2
- Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
- Terrasses - jardins : 200m² au R+1
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 Type W
- Certification : Certification : HQE Label Biodivercity, Breeam Very Good ready, Certification : Oui
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
- GTC/GTB, Roof top de 150 m² au R+7, vue sur la Garonne
- Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
- Réseau de chaleur urbain
Emplacement
INKOO, 23 Quai de Brienne, 33800 Bordeaux
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Bordeaux Merignac à 20 minutes
- Bus : Lignes 11, 28, 38, 45
- Desserte routière : Accés rocade A630 à 5 minutes
- Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 5 minutes
- Tramway : C
