Bureau à 33110 Le Bouscat à louer de 155 m²

En face du Leclerc du Bouscat et au pied de la station de tramway « Champs de Course » de la ligne D, à sous louer bureaux neufs de 155 m² au R+1, aux normes RT2012. Les locaux sont livrés en open-space avec un classement ERP 5 type W.

Contrôle d'accès et vidéophonie. Terrasse au 3ème étage. Moquette. Faux-plafond. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Hauteur libre sous faux-plafond : 2,70 m. Système de ventilation double flux.

. Immeuble ERP 5 type W
. Normes RT 2012
. Accessible aux personnes à mobilité réduite
. Système de ventilation double flux
. Terrasse et jardin au rdc d'environ 210 m²
. Contrôle d'accès et vidéophonie
. Hauteur sous faux plafond de 2m70

. Parkings sous sol : 3 emplacements
. Loyer parking sous sol : 1 000 € HT/U/an

Effectif maximal 280 personnes :
. 70 personnes au R+1

. Etat : Neuf

Surface : 155 m² non divisibles

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

ALLURE, 116-126 ROUTE DU MEDOC 33110 LE BOUSCAT

. Rocade sortie N°7
. A 10 minutes de l'aéroport de Mérignac
. Au pied du tramway D qui permet de rejoindre le centre ville de Bordeaux en 15 minutes

Caractéristiques :

• ERP
• PMR
• Espace extérieur
• Contrôle d'accès
• Caractère / hauteur s/plafond
• Parkings