Bureau à 33110 Le Bouscat à louer de 2 884 m²
Référence : 2110100119056
Bureaux
2 884 m2
33110 Le Bouscat
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24 mois après accord
Angle Boulevards et av.Tivoli, mitoyen au parc Marceau, au cœur d'un quartier de standing, à louer ensemble immobilier privatif à construire avec jardins et terrasse. Classement ERP SPIC Type R (mixte avec établissement d'enseignement) permettant l'accueil de 900 élèves environ. Produit rare et de qualité
Disponibilité : 24 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an hors parking
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 48 067 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Jardin
- Surface en RDC: 578,00 m²
- ERP
A construire
Immeuble classé ERP SPIC Type R (mixte avec établissement d'enseignement) permettant l'accueil de 900 élèves environ
Locaux livrés terminés hors cloisonnement intérieur et hors courant faible
Dossier déjà pré-instruit en Mairie
Emplacement et accès
Tramway ligne D "Barrière du Médoc"BusBarrière du Médoc à 450 m / 6 min à pied
Transports en commun autour du bien
Castillon~ 72 m (soit 1 min à pied) 29 6 Navette Courbet~ 443 m (soit 6 min à pied)tram D Barrière du Médoc~ 651 m (soit 9 min à pied)tram D Calypso~ 658 m (soit 9 min à pied)tram D Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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