Bureau à 33110 Le Bouscat à louer de 2 884 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24 mois après accord

Angle Boulevards et av.Tivoli, mitoyen au parc Marceau, au cœur d'un quartier de standing, à louer ensemble immobilier privatif à construire avec jardins et terrasse. Classement ERP SPIC Type R (mixte avec établissement d'enseignement) permettant l'accueil de 900 élèves environ. Produit rare et de qualité
Disponibilité : 24 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an hors parking
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 48 067 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Terrasse

• Jardin
• Surface en RDC: 578,00 m²
• ERP

A construire
Immeuble classé ERP SPIC Type R (mixte avec établissement d'enseignement) permettant l'accueil de 900 élèves environ
Locaux livrés terminés hors cloisonnement intérieur et hors courant faible
Dossier déjà pré-instruit en Mairie

Tramway ligne D "Barrière du Médoc"BusBarrière du Médoc à 450 m / 6 min à pied