Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer de 314 m²

Bail : 3/6/9

Situé au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la Rocade Bordelaise (Sortie 17 - Talence), nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux en R+1 développant une surface totale de 1 509 m2 (divisibles à partir de 200 m2) ainsi que 38 places de parking.
Sur l'ancien site Vial Menuiserie, ce programme a fait l'objet d'un dépôt de permis (en cours d'instruction) projetant la construction de 3 immeubles à usage tertiaires.
DISPO 4T 2020
Locaux neufs sur base "plateaux paysagers"
Climatisation
Contrôle d'accès
Escalier et/ou ascenseur PMR
Sol moquette ou PVC (au choix)
Murs périphériques peints
Faux plafonds et éclairageLED
Courants fort PC et Courant faibles en goulottes périphériques
Parkings aériens et couverts (RDC)
Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements "clé-en-main" à la demande
Situation/Transports :
Rocade Sortie n°17 - Talence Thouars / ZA Chanteloiseau
Bus Ligne 8
Dispo au plus tot : 10 mois après signature
Frais réduits - Droits de mutation
2,5% environ du prix de vente HT/HD

Prix de vente : 3 215 400 €

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 815 € à 16 888 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Dispo au plus tot : 10 mois après signature
Frais réduits - Droits de mutation
2,5% environ du prix de vente HT/HD