Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer de 316 m²

Au pied de la rocade sortie 18 et à proximité du Tramway, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 4 348 m² en R+8, les plateaux des étages 4 et 5 représentant une surface totale de 1 138.78 m² divisibles à compter de 315.82 m².
Immeuble aux normes RT 2012
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB)
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes
Portail électrique
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés:
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desservent les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 1er et 2ème étage : deux surfaces de 62 m² proposées à 50 € HT/HC/m²/an
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail
Deux bornes électriques seront installées pour VL.

• Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble
• Accès au centre ville en 15 min
• Accès à l'autoroute A 62 à 2 min
• Accès gare 10 min
• Accès aéroport 15 min
• Centre commercial Géant Casino à proximité directe
• Tramway ligne C, arrêt 'Villenave Pyrénées' à 5 min à pied
• Gare Saint-Jean par Tramway en 17 min
• 77 pkgs en silo du Rdc au R+2 à 1 000 € HT/U/an
• 111 pkgs aériens à 400 € HT/U/an
• Abris 2 roues

Bus 25, Gare (Villenave-d'Ornon)

Boulangerie 3

Santé 5

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6

Crèche 1, École 1