180 m² LOCAL BUREAUX - PROCHE ET VISIBLE ROCADE
46 Impasse Adrien Duphil - 33140 Villenave-d'Ornon
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/04/2022
Loue bureaux d'une surface d'environ180 m²sur VILLENAVE D ORNON, dans un ensemble comprenant 6 lots sur 2 niveaux, avec très bonne visibilité depuis rocade, et accès depuis les sorties 18 et 19.
Bâtiment sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique et code d'accès du portail + du bâtiment. Equipé de badge, digicode, alarme, caméra sur parking, climatisation réversible.
Bâtiment fibré.
Au 1ER étage, 1 entrée commune au rdc et 1 escalier privatif avec porte d'entrée privative au 1er étage
Façade en bardage métallique, sol en quartz, grand vitrage traversant
Bureaux d'une surface de 180 m², dont parties communes escalier - hall d'entrée, et comprenant :
- 1 grande salle de réunion centrale vitrée,
- 1 bureau de 17m²
- 1 bureau de 15m²
- 1 bureau de 31m²
- 1 bureau de 14m²
- 1 bureau de 11m²
- 1 grand couloir desservant la salle de réunion au centre et les bureaux autour
- 1 dégagement avec 1 sanitaire hommes / 1 sanitaire femmes/ et 1 local machinerie-électrique
- 1 salle d'archives 3m²
- 1 salle de pose / cuisine 21m² vitrée sur l'extérieur ; meublée et équipée d'un évier et prise pour frigo
En extérieur :
- 6 places de parking attitrées
- 4 places de parking ponctuelles « visiteurs » et à partager avec autres lots
- Local poubelle extérieur commun au bâtiment
Entre sorties rocade 18 et 19, tout proche du Golf de Villenave d'Ornon, et du centre d'activités de Bègles Rives d'Arcins, et à 5 minutes du Pont de la Maye (centre commercial Géant).
DISPONIBILITE
MARS - AVRIL 2022
LOCATION DIRECT PROPRIETAIRE
CONDITIONS TARIFARIES :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : au trimestre
Contrat : BAIL COMMERCIAL 3-6-9
LOYER : 1 800€/mois soit 5 700€/trim HT HC
CHARGES en plus : 280€/mois - HT
TVA : taux applicable
Provisions pour charges : Eau + EDF + Communs + Taxe foncière
Internet au nom et à la charge du preneur
VISITES
Possibles sur site dès le mois de Février
DOSSIERS
Merci de nous communiquer le profil de l'entreprise avec :
- Nom de la société
- chiffre d'affaire annuel
- activité
- nombre d'employés
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 800 € HT-HC
Charges locatives : 3 360 € HT/an
Taxe bureaux : 2 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Cuisine
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Meublé
- Climatisation
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2017
- Étage: 1
- Sol: Béton
- Fibre optique
- État du bien: Rénové
- Espace de stockage
- ERP
Tès bonne visibilité depuis rocade
Enseigne possible sur façade
Accès depuis les sorties 18 et 19.
Bâtiment sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique
Equipé de badge, digicode, alarme, caméra sur parking, climatisation réversible. Bâtiment fibré.
Façade en bardage métallique, sol en quartz, grand vitrage traversant
Entre sorties rocade 18 et 19, tout proche du Golf de Villenave d'Ornon, et du centre d'activités de Bègles Rives d'Arcins, et à 5 minutes du Pont de la Maye (centre commercial Géant).
DISPONIBILITE MARS - AVRIL 2022
LOCATION DIRECT PROPRIETAIRE - PAS DE FRAIS D AGENCE A PREVOIR
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Hourcade (soit 3 min à pied) Villenave-d'Ornon ~ 1,5 km transilien Villenave Centre (Pont de la Maye) ~ 1,7 km tram C Parc de Mussonville ~ 1,8 km tram C Pyrénées ~ 1,8 km tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,8 km
