Bureau à 33170 Gradignan à louer de 359 m²
Référence : 191010011865
Bureaux
359 m2
33170 Gradignan
Sur un terrain privatif de 1.672 m² à côté d''une résidence hôtelière neuve, location du Château Carthon-Ferrière, superbe bâtisse en pierre du 19ème siècle (immeuble classé) en cours de rénovation à usage de bureaux. Bien de prestige exceptionnel.
Disponibilité : 4 mois après signature du bail
LOCATION :
Loyer annuel : 60000 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 167,15 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 167 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 996 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 150 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 16
Bus ligne 21
Transports en commun autour du bien
Les 3 Tours~ 144 m (soit 2 min à pied) 21 Plus d'informations
Accès PMR
Lot desservi par fibre optique
10 Parking(s) extérieur(s)
Parc boisé avec arbres remarquables
Immeuble en pierre
Moulures
Cheminées
Belle hauteur sous plafond en RDC et R+1 (3,5 m au plus bas)
Clim. réversible neuve (à confirmer)
Sols parquet et carreaux de ciment
Surfaces exprimées en loi Carrez.
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