Bureau à 33185 Le Haillan à louer à partir de 220 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise (sortie 9) et de l'arrêt de tram Le Haillan-Rostand (à 300m), Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente ou à la location deux plateaux de bureaux neufs au sein d'un environnement boisé.
Le futur immeuble à l'architecture épurée signée Hubert Saladin prendra vie sur un site clos et sécurisé aux portes de l'opération Bordeaux Aéroparc. Son hall d'entrée en béton brut avec habillage de bois et végétal desservira deux escaliers et un ascenseur permettant une différenciation des flux optimale.
Cumulant une surface plancher de 1100 m² au total sur 2 niveaux, l'espace est divisible dès 220 m² et dispose d'une terrasse de 71 m² à chaque étage. Au RDC, 37 places de stationnement ainsi qu'un local vélo offriront à vos salariés une tranquillité d'esprit certaine.
L'environnement immédiat se compose de commerces variés, de quelques restaurants et de plusieurs infrastructure sportives.
Livraison sous 12 mois à compter du démarrage des travaux.
- Plateaux climatisés (3 tubes)
- Faux plafond acoustique
- Hauteur sous plafond de 2,70m
- Raccordement fibre
- Entrée, parking, local vélo sécurisés par badge
- WC PMR
- Ascenseur
- 2 escaliers d'accès (différenciation des flux)
- 27 places de stationnement couvertes et 10 places de stationnement aériennes disponibles
Situation/Transports :
Tram Le Haillan Rostand à 4 min
Lignes 30, 36, 38, 71, 84
Rocade (sortie 9) à 500m
Aéroport à 6 km (10 min)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 843 € à 14 368 € HT-HC

• Divisible