Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15 mois après signature

Sur un terrain privatif clôturé et sécurisé de 2267 m², immeuble de bureaux à construire développant 2310 m² SDP, en R+2 avec parkings couverts. Les bureaux seront livrés terminés, hors cloisons. Permis purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après signature du BEFA
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 100 € à 29 838 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

A construire
Fibre optique dans l'immeuble
Possibilité ERP 5
Capacitaire immeuble : 1 personne/12 m²
Construction en béton
Ascenseur PMR
Bureaux livrés terminés hors cloisons
VMC double flux
Douches commune en RDC
Balcons/terrasses communs
850 m² d'espaces verts
Plancher technique
Climatisation réversible 3 tubes

Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" + Parc Relais
Bus lignes 30 - 39 - 84