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Bureau à 33185 Le Haillan à louer à partir de 240 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100127827
Bureaux
240 à 2 310 m2
33185 Le Haillan
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
Annonceur : NCT - BORDEAUX
155 € / m2 / an

Location Bureau Le Haillan 33185

avenue des Satellites - 33185 Le Haillan

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15 mois après signature

Sur un terrain privatif clôturé et sécurisé de 2267 m², immeuble de bureaux à construire développant 2310 m² SDP, en R+2 avec parkings couverts. Les bureaux seront livrés terminés, hors cloisons. Permis purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après signature du BEFA
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Prix

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 100 € à 29 838 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Divisible
  • Fibre optique
  • État du bien: Programme neuf
  • ERP

A construire
Fibre optique dans l'immeuble
Possibilité ERP 5
Capacitaire immeuble : 1 personne/12 m²
Construction en béton
Ascenseur PMR
Bureaux livrés terminés hors cloisons
VMC double flux
Douches commune en RDC
Balcons/terrasses communs
850 m² d'espaces verts
Plancher technique
Climatisation réversible 3 tubes

Emplacement et accès

Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" + Parc Relais
Bus lignes 30 - 39 - 84

Transports en commun autour du bien
Béchade (soit 1 min à pied)
Frères Robinson ~ 2,3 km tram A
Les Sources ~ 2,4 km tram D
Eysines Centre ~ 2,5 km tram D
Cantinolle ~ 2,7 km tram D
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
2 Écoles
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Sécurisé
  • ERP
  • Douches
  • Internet

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NCT - BORDEAUX


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