Bureau à 33185 Le Haillan à louer à partir de 240 m²
Référence : 2210100127827
Bureaux
240 à 2 310 m2
33185 Le Haillan
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
Location Bureau Le Haillan 33185
avenue des Satellites - 33185 Le Haillan
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15 mois après signature
Sur un terrain privatif clôturé et sécurisé de 2267 m², immeuble de bureaux à construire développant 2310 m² SDP, en R+2 avec parkings couverts. Les bureaux seront livrés terminés, hors cloisons. Permis purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après signature du BEFA
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 100 € à 29 838 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- ERP
A construire
Fibre optique dans l'immeuble
Possibilité ERP 5
Capacitaire immeuble : 1 personne/12 m²
Construction en béton
Ascenseur PMR
Bureaux livrés terminés hors cloisons
VMC double flux
Douches commune en RDC
Balcons/terrasses communs
850 m² d'espaces verts
Plancher technique
Climatisation réversible 3 tubes
Emplacement et accès
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" + Parc Relais
Bus lignes 30 - 39 - 84
Transports en commun autour du bien
Béchade (soit 1 min à pied) Frères Robinson ~ 2,3 km tram A Les Sources ~ 2,4 km tram D Eysines Centre ~ 2,5 km tram D Cantinolle ~ 2,7 km tram D Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sécurisé
- ERP
- Douches
- Internet
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