Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2023

A l'angle de la rue Jean Mermoz et de l'avenue d'Eysines, ce programme de bureaux en r+2 s'intègre dans un environnement boisé.
Accès rapide rocade et tramway (terminus ligne A)

- Immeuble RT2012 sur pilotis proposant 2 étages (divisibles en 2 lots) de bureaux avec terrasses privatives
- Immeuble classé code du travail
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- HSP de 2,70 m
- Climatisation réversible en faux plafonds type 3 tubes
- Sol type moquette
- Faux plafonds dalles minérales acoustiques
- Eclairage pavés LED
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Raccordement fibre optique
- Sanitaires communs
- Terrasse privative de 71 m2 à chaque étage
- Ascenseur
- 2 escaliers
- Contrôle d'accès-interphone
- Local vélo sécurisé
- Site clos et sécurisé
- 37 places de parking dont 27 couvertes et 10 aériennes

Pour plus d'informations, contactez nous !

Prix de vente : À partir de 3 300 311 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Conditions locatives :
- Bail commercial 6/9 avec période ferme de 6 ans
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT
- Loyer terrasses : 50 € HT/HC/m2/an
- Loyer parking couvert : 660 € HT/U/AN
- Loyer parking aérien : 480 € HT/U/AN
- Frais de rédaction du bail à la charge du preneur

Conditions de vente :
- Honoraires de vente : 2 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Services

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Étage: 2
• Sol: Moquette
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf

Résidence Rostand ~ 10 m
Le Haillan Rostand (soit 6 min à pied)
Les Pins (soit 13 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,4 km