Disponibilité : immédiate
Sur l''axe Bordeaux Libourne, à proximité de la rocade et en bordure de la RN 89, à louer bureaux de 122 m² en bon état, aux normes PMR avec possibilité ERP.
Les locaux bénéficient d''un accès indépendant, de stationnement et de la fibre optique.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 17916 Euros HT/HC/an/parking inclus
Loyer Bureaux : 146,85 Euros HT/HC/m²/an parking inclus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 147 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 494 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 325 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Rocade sortie 26 - RN 89 sortie 2
Bus lignes 63 et 67
Normes PMR
Portail électrique avec code et badge
Alarme anti-intrusion + alarme incendie
Fibre optique
Immeuble construit en 2002
Stores
Sanitaires privatifs
Possibilité location de salle/événementiel
Accès indépendant
Possbilité ERP
Locaux en bon état
Faux plafonds luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation + chauffage électrique
Carrelage
