Bureau à 33400 Talence à louer de 300 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 600 m du centre-ville de Talence, dans un environnement résidentiel, RCG vous propose à la location des locaux atypiques type loft esprit industriel à rénover au goût du preneur. Idéal architectes, agences de com, coworking,...
Rare sur le secteur !
Possibilité d'acquérir l'immeuble entier comprenant 300 m² de bureaux au rdc et 200 m² d'habitation au 1er + 2ème étage avec terrasse et jardin au prix de 1.2 M euros.
. Locaux commerciaux à usage de bureaux livrés entièrement aménagés en fonction des besoins du preneur ou bien à prendre en l'état en contrepartie d'une franchise de loyer
. Accès indépendant sur rue
. Verrières
. HSP 4.50 m / possibilité de mezzanines
. Locaux en open space
. Travaux à prévoir : local vélos, sanitaires privatifs, espace cuisine, porte garage à remplacer par vitrine, sols, murs, plafonds, électricité, éclairage, climatisation réversible
Situation/Transports :
Tram B "Roustaing" à 400 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 167 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 167 € HT-HC

Taxe foncière : 1 354 € HT/an

• Cuisine
• Open space
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 4,50 m