Bureau à 33600 Pessac à louer à partir de 160 m²
Référence : 1910100112407
Bureaux
160 à 343 m2
33600 Pessac
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Au coeur du Parc d''Activités Haut Lévêque, dans ensemble immobilier livré en 2019 développant 17.178 m² avec un excellent visuel en angles de 3 rues et composé de 5 immeubles, location de bureaux neufs divisibles par niveau.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 328811 Euros HT/HC/an hors parkings
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an/hors parking
Parkings extérieurs : 170 Euros HT/HC/U/an en sus
Parkings intérieurs : 640 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 250 € à 25 617 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 417 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A63 sortie 26 - Rocade sorties 14 et 15
Bus lignes 24, 36 et 44
Tramway ligne B liaison gare SNCF
Centre Commercial Géant Casino (nombreux points de restauration)
Transports en commun autour du bien
Langevin~ 168 m (soit 2 min à pied) 24 24 44 44 44 48 Hôpital Haut-Lévêque~ 629 m (soit 8 min à pied)tram B Cap Métiers~ 646 m (soit 9 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,5 km Plus d'informations
Informations complémentaires Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Fibre optique
Climatisation réversible
Bâtiment structure métallique et façade verre et aluminium
Bureaux livrés aménagés hors cloisons de distribution
Trames 1,35 m
Normes RT 2012
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